Jeśli marzysz o przestrzeni, prywatności i kontakcie z naturą - ten dom jest właśnie dla Ciebie.
Położony w urokliwym Murzynowie Leśnym, zaledwie kilka minut od Środy Wielkopolskiej i dogodnym dojazdem do Poznania, ten komfortowy i energooszczędny dom o powierzchni 223 m² zachwyca nie tylko przemyślanym układem, ale i niepowtarzalnym klimatem.
Dom usytuowany jest na imponującej działce o powierzchni 8170 m², otoczonej zielenią, z pięknym ogrodem, tarasem i altaną - idealnym miejscem na poranną kawę, rodzinne spotkania czy wieczorne chwile relaksu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności.
Składa się z:
- przestronnego, umeblowanego salonu z wyjściem na główny taras prowadzący do ogrodu i altany
- sypialni głównej z prywatną łazienką, garderobą i bezpośrednim wyjściem do ogrodu
- dwóch umeblowanych pokoi
- sali kinowej
- oddzielnej garderoby
- łazienki głównej
- toalety przy salonie
- kuchni z osobną spiżarnią i przejściem do garażu
- pomieszczenia fitness z sauną i łazienką
- kotłowni, przedsionka oraz pomieszczenia gospodarczego
Dodatkowo, do dyspozycji znajduje się garaż dwustanowiskowy z częścią gospodarczą

OGRÓD
Otaczający dom ogród to prawdziwa oaza spokoju pełna bujnej roślinności, kwitnących krzewów i dorodnego starodrzewia, które tworzy niepowtarzalny klimat tego miejsca.
Nad altaną znajduje się przestronny taras, z którego rozciąga się malowniczy widok na cały ogród i otaczającą posesję. To idealne miejsce na poranną kawę, wieczorny relaks przy zachodzie słońca czy spokojne chwile z książką wśród śpiewu ptaków. Dzięki położeniu tarasu nad ogrodem, można z niego w pełni podziwiać piękno zieleni i rozległej przestrzeni działki, która tworzy niepowtarzalny klimat tego miejsca.

TECHNOLOGIA I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ
Budynek został wykonany z najwyższej jakości materiałów, zapewniających trwałość i doskonałą izolację:
- ściany: Porotherm 44 cm + 8 cm wełny + 5 cm styropianu + tynk silikonowy
- strop: wełna 10 cm + 25 cm + doszczelnienie granulatem celulozowym 15 cm
- głębinowa pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna (na starych zasadach)
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- możliwość rozbudowy instalacji PV, która obniży zapotrzebowanie energetyczne budynku do klasy A+
Dom jest niezwykle ciepły, energooszczędny i przyjazny środowisku
- odnowiona elewacja w czerwcu 2025 roku

OTOCZENIE I LOKALIZACJA
Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy Murzynowa Leśnego - w otoczeniu pól, lasów i nielicznych zabudowań jednorodzinnych.
To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, natury i prywatności, a jednocześnie chcących pozostać blisko miasta.
Działka o powierzchni ponad 8000 m² daje ogromne możliwości aranżacyjne.

Duża, ogrodzona działka oraz korzystne ukształtowanie terenu sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się pod stadninę koni, ośrodek jeździecki lub gospodarstwo agroturystyczne. Zrównoważony dojazd, przestrzeń pod infrastrukturę oraz otoczenie natury gwarantują komfortowe warunki do prowadzenia działalności związanej z hodowlą i rekreacją konną.
Cicha okolica oraz minimalny ruch samochodowy gwarantują spokój zarówno dla ludzi, jak i zwierząt. To przestrzeń, w której można połączyć pasję do koni z codziennym komfortem życia w harmonii z naturą.

ODLEGŁOŚCI
Środa Wielkopolska - 11 km
Kórnik - 24km
Poznań - 45 km

DODATKOWE INFORMACJE:
Dom od kilku lat jest wynajmowany, dlatego jego aktualny standard może różnić się od prezentowanego na zdjęciach.
Właściciel zobowiązuje się przywrócić standard domu do stanu zgodnego ze zdjęciami.

To nie jest zwykły dom, to miejsce z charakterem, stworzone z pasją, otoczone zielenią i oferujące wyjątkowy komfort życia.
Idealne dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub każdego, kto pragnie uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody.

Cena: 2 200 000,00 zł do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - ten dom naprawdę warto zobaczyć na żywo.
Pomożemy Państwu przejść przez cały proces transakcji! Pomagamy również przy uzyskaniu finansowania z kredytu.

Nasza agencja współpracuje ze znanymi i cenionymi firmami z branży budowlanej.
Tylko w naszym biurze w ramach współpracy mogą państwo skorzystać z fachowej i darmowej konsultacji home stagingowej.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )