Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana 792,0 m2, Murzynowo Leśne

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej, objętej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową (ROM). Tereny te zapewniają możliwość tworzenia komfortowej, kameralnej zabudowy, sprzyjającej codziennemu życiu w spokojnym otoczeniu.

Nieruchomość o powierzchni 792,0 m2 położona jest w zielonej i cichej miejscowości Murzynowo Leśne, w gminie Krzykosy, powiat średzki. Działka gwarantuje prywatność i komfort, a jej lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem, jednocześnie umożliwiając łatwy dostęp do pobliskich miejscowości. W pobliżu znajdują się podstawowe udogodnienia, w tym szkoła, sklepy oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego życia. To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii z naturą, bezpieczeństwa i spokoju a jednocześnie komfortowej infrastruktury w zasięgu ręki.

Lokalizacja działki zapewnia szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (około 9 minut). Wygodny dostęp do głównych tras umożliwia dotarcie do Wrześni w około 25 minut, a do Poznania w około 27 minut trasą ekspresową S11. To czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno dla osób planujących budowę domu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia: 792,0 m2
Przeznaczenie: objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem ROM pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową.
Uzbrojenie działki: woda, prąd oraz gaz w drodze
Kształt działki: prostokąt

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY DZIAŁKI
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Krzykosy, teren oznaczony symbolem ROM (zabudowa mieszkaniowo-usługowa) przeznaczony jest dla obiektów takich jak:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
zabudowa zagrodowa (w tym ogrodnicza i rolna),
budynki usług agroturystycznych,
obiekty obsługi mieszkańców w zakresie handlu oraz usług

Ograniczenia zabudowy:
nie przewiduje się lokalizacji inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki,
maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 10 m i 2 kondygnacje nadziemne,
maksymalna wysokość budynków gospodarczych: 8 m i 2 kondygnacje nadziemne.
Wymagania dotyczące zabudowy:
minimum 40% działki musi stanowić powierzchnia biologicznie czynna,
dachy w budynkach mieszkalnych: strome, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 35 do 45 stopni
w budynkach usługowych dopuszczalne również dachy płaskie,
nowe budynki powinny być dopasowane formą i gabarytami do istniejącej zabudowy.
Zgodnie z Uchwałą 25 lutego 2016 roku, dopuszcza się, o ile przepisy odrębne nie stanowią inaczej, budowę przydomowych oczyszczalni ścieków na obszarach nieskanalizowanych, jeżeli: umożliwiają to istniejące warunki gruntowo-wodne; odprowadzenie ścieków w sposób określony dla danego rodzaju oczyszczalni przydomowej nie będzie zagrażać jakości wód podziemnych, powierzchniowych i ujęć wody.

OPIS DZIAŁKI, LOKALIZACJI I JEJ OTOCZENIA
To miejsce, które łączy spokój i kontakt z naturą z doskonałą dostępnością do pobliskich większych miejscowości i głównych dróg. Działka idealnie nadaje się pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego, oferując ciszę, prywatność i przestrzeń w otoczeniu zieleni.

Murzynowo Leśne to spokojna, kameralna wieś z zabudową jednorodzinną. W okolicy znajdują się szkoła, lokalne sklepy, kaplica oraz jednostka Ochotniczej Straży Pożarnej, co podnosi komfort codziennego życia. To lokalizacja, która cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób poszukujących idealnego miejsca do zamieszkania ? spokojnego, a jednocześnie z szybkim dostępem do wszystkiego, co niezbędne.

Działka jest ustawna, dobrze nasłoneczniona i gotowa do zabudowy, co daje szerokie możliwości aranżacyjne. To propozycja, która łączy funkcjonalność, komfort i atrakcyjne otoczenie ? idealna dla osób szukających swojego miejsca na ziemi.

W pobliżu znajdują się:
- sklep Dino - 1300 m (6 min)
- sklep wielobranżowy - 900 m (5 min)
- Zespół Szkolno-Przedszkolny w Murzynowie Leśnym
- Środa Wielkopolska - ok. 15 km (9 min)
- Września - ok. 27 km (30 min)
- Poznań ? ok. 45 km (45 min)

UZBROJENIE
Woda i prąd w działce oraz gaz w drodze.

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ
Działka posiada dostęp do drogi publicznej.

DOJAZD DO DZIAŁKI
Dojazd do działki odbywa się drogą utwardzoną.

STAN DZIAŁKI
Działka zagospodarowana, obsiana trawą.

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży nieruchomości w Murzynowie Leśnym i odkrycia wszystkich uroków tego wyjątkowego miejsca, które może stać się Twoim nowym domem.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (fot. M. Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.