Polecam na sprzedaż duży teren rekreacyjny ze stawami pod usługi turystyczne, agroturystykę o powierzchni 3,1898 ha zlokalizowany w Murzynowie Leśnym, gm. Krzykosy, 36 km od Poznania.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość stanowi - teren rekreacji indywidualnej i usług turystyki ML/UT. Na terenie nieruchomości znajduje się całoroczny dom parterowy o powierzchni ok 100m2, z antresolą i garażem dwustanowiskowym - z możliwością przerobienia na część mieszkalną. W skład terenu wchodzą dwa duże zarybione stawy.

POWIERZCHNIA
- 31898m2 powierzchnia całkowita nieruchomości
- 19868 m2 powierzchnia gruntu pod stawami dwa połączone ze sobą stawy pożwirowe
- 100 m2 parterowy dom całoroczny

STAWY
-stawy pożwirowe przylegają bezpośrednio do terenu niezabudowanego, świetnie utrzymane, pełne ryb (karp, amur, szczupak), istniejąca mała architektura wokół stawów oraz duży teren do zagospodarowania tworzą niepowtarzalny klimat tej nieruchomości. Dojazd do nieruchomości z dwóch stron. Cały teren ogrodzony siatką 2 m, słupki betonowe, 2 bramy wjazdowe metalowe. Do nieruchomosci prowadzą dwa niezależne dojazdy - przez działkę własnościową oraz służebność dojazdu. Okolica słynie z ciszy, spokoju i pięknych krajobrazów. Działka urokliwie otoczona lasami.

DOM
- 100 m2 parterowy dom całoroczny w bardzo dobrym stanie technicznym i wysokim standardzie wyposażenia.
Dom składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, z wyjściem na taras, pokoju, łazienki (kabina prysznicowa, WC, umywalka) oraz antresoli, obecnie pełniącej funkcję garderoby.
Budynek ogrzewany za pomocą pieca gazowego, dodatkowo w salonie znajduje się kominek, istnieje także możliwość ogrzewania piecem elektrycznym.
Na podłogach wysokogatunkowe płytki. Okna plastikowe. W bryle budynku znajdują się dwa garaże. Na posesji mamy do dyspozycji: piwnicę oraz miejsce na ognisko.

MEDIA
- ogrzewanie gazowe (butla przy domu) oraz elektryczne.
- domu jest zainstalowany dodatkowo kominek na paliwo stałe
- woda z własnego ujęcia (przyłącze wody w okolicy działki)
- szambo

LOKALIZACJA
- dojazd ul. Brodowską
- 3 min do S11
- 30 min do A2
- Środa Wlkp. 7 km
- Poznań 36km
- Jarocin 30 km

MPZP gm.Krzykosy - uchwała Nr V/23/2007
Tereny rekreacji indywidualnej i usług turystyki ML/UT 23. 1. Dopuszcza się lokalizowanie wyłącznie:
1) domów rekreacji indywidualnej;
2) hal sportowych oraz ośrodków sportu i rekreacji, wraz z zapleczem gastronomicznym hoteli, pensjonatów, budynków gastronomicznych, kasyn, budynków odnowy biologicznej, centrów gimnastyczno-rekreacyjnych;
3) ośrodków jazdy konnej oraz ośrodków związanych z rehabilitacją konną, a także obiektów produkcyjnych: rolnych, ogrodniczych i magazynowych, związanych z funkcjonowaniem tych ośrodków.
4) handlu i kultury o powierzchni zabudowy nie większej niż 200 m2;
5) obiektów basenów kąpielowych, kortów tenisowych, boisk i innych urządzeń sportowo-rekreacyjnych oraz stawów hodowlanych i rekreacyjnych
6) obiektów małej architektury.
2. Dopuszcza się rozbudowę budynków związanych z produkcją rolną i ogrodniczą, zgodnie z parametrami określonymi w 65 i w 66, na terenach bezpośrednio przylegających do istniejących zagród, jeżeli lokalizowany obiekt stanowi rozbudowę tej zagrody.
24. 1. Zakazuje się:
1) przeznaczania na cele zabudowy powierzchni większej niż 25% powierzchni działki budowlanej;
2) sytuowania:
a) budynków rekreacji indywidualnej wyższych niż: 8 m i o liczbie kondygnacji większej niż 2,
b) pozostałych budynków wyższych niż 12 m i o liczbie kondygnacji większej niż 3.
2. Nakazuje się:
1) przeznaczenie na cele powierzchni terenu biologicznie czynnej nie mniej niż 70% powierzchni działki budowlanej;
2) stosownie w budynkach dachów stromych dwu- lub wielospadowych o nachyleniu połaci dachowych od 25o do 45o.
25. 1. Dopuszcza się dokonanie podziału terenu na działki:
1) o powierzchni nie mniejszej niż:
a) w zabudowie rekreacji indywidualnej i usług towarzyszących 600 m2,
b) w zabudowie usług turystycznych 1500 m2;
2) o szerokości boku przylegającym do drogi nie mniejszym niż:
a) w zabudowie rekreacji indywidualnej 18 m,
b) w zabudowie usługowej 30 m.
Dopuszcza się zastosowanie mniejszych niż określone w ust. 1 pkt 2 szerokości boków przylegających do drogi, o ile ta część działki nie będzie podlegać zabudowie i stanowi wyłącznie dojazd do części działki podlegającej zabudowie, położonej w głębi terenu.

C E N A
1 470 000 zł

KONTAKT:
Arleta Rybka
tel.  

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 27012 wydana przez PFRN

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )